Нові умови оренди та публічні дані щодо наявного житла: у Комітеті з питань організації державної влади опрацювали чверть поправок до законопроекту щодо житлової реформи

13 серпня відбулося друге засідання Робочої групи Комітету з доопрацювання та підготовки до другого читання проекту Закону України про основні засади житлової політики (реєстр. №12377). За підсумками двох засідань вдалося опрацювати майже чверть поправок до законопроекту, ухваленого в першому читанні.

Про це повідомила Голова Комітету Олена Шуляк.

За її словами, Робоча група вже опрацювала 481 поправку з 1916 поданих до законопроекту № 12377, ухваленого в першому читанні 16 липня 2025 року. Вона підкреслила, що переважна більшість поданих поправок – так званий "поправочний спам", які народні депутати України знімають з розгляду. Зокрема, третина поправок з поданих попередньо майже 3 тис. було знято з розгляду ще до першого засідання Робочої групи 8 серпня.

"З тих поправок, що залишилися, ще близько тисячі можна віднести до категорії "поправочного спаму", тому ми сподіваємося, що автори поправок їх теж знімуть з розгляду. Однак, наше завдання – відпрацювати кожну, що збільшить шанси законопроекту, який запустить житлову реформу в Україні, успішно провести його через сесійну залу в другому читанні", – зауважила Олена Шуляк.

Вона повідомила, що відпрацьовані під час другого засідання Робочої групи поправки, стосувалися, зокрема, механізмів виселення громадян з соціального житла, визначення термінів і умов орендних відносин, а також питань не лише власності, а і співвласності на житло.

"Щодо примусового виселення, то головна дискусія точилася навколо формулювання: "лише за рішенням суду" чи "та/або за рішенням суду". Прихильники першого варіанту наголошували на безумовності судового рішення як гарантії від свавілля, з посиланням на статтю 47 Конституції України. Прихильники другого – на необхідності враховувати випадки, коли договір може бути розірваний адміністративно у межах закону. Також умови виселення стосувалися не лише виселення орендарів, а і власників. Лунали позиції Міністерства розвитку громад та територій України, народних депутатів України, адвокатів, представників  міжнародних організацій", – пояснила Олена Шуляк.

Вона додала, що була також підтримана пропозиція від Голови Комітету Верховної Ради України з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів Галини Третьякової щодо принципів прозорості, спрямована на посилення відкритості та доступності інформації у сфері житлової політики.

Значна група поправок стосувалася орендних відносин: учасники обговорили необхідність чітко врегулювати права та обов’язки сторін у договорах оренди, визначити прозорі механізми розірвання угод, а також гарантії для наймачів у випадку продажу об’єкта чи зміни власника.

Також обговорювали соціальне житло та компенсації, зокрема компенсації на випадок техногенних катастроф. Ще один важливий дискусійний момент стосувався уточнення критеріїв щодо маломобільних груп населення, відключення від комунальних послуг та особливостей розробки Національної житлової стратегії.

"Сьогодні близько двох третин поправок були відхилені як "поправочний спам" і їх автори не вважають за потрібне долучатися до засідань, щоб наводити хоч якісь аргументи на користь тих чи інших своїх поправок. Однак, третина поправок була конструктивна і їх враховано редакційно. Сподіваюся, що за такої ж продуктивної роботи ми матимемо шанс підготувати законопроект №12377 до розгляду у другому читанні вже восени", – резюмувала Олена Шуляк.