Особливості договору управління арештованими активами
Відбір управителя активами, на які накладено арешт в рамках кримінального провадження, та збереження їх економічної вартості є одними з основних функцій Національного агентства.
Після обрання переможця конкурсу та проведення оцінки активу, між АРМА та обраним управителем підписується договір управління арештованими активами.
Відповідно до статті 21 закону про АРМА, управління за договором є одним з двох способів управління активами поряд з реалізацією майна на відкритих торгах.
Предметом договору управління майном може бути абсолютно різне майно - від підприємства (як єдиного майнового комплексу), нерухомості чи цінних паперів до майнових прав тощо.
Оскільки законодавець не розкриває поняття загальних засад управління, договір деталізує засади управлінської діяльності, зокрема:
За договором управління, одна сторона передає другій в управління майно на певний строк, а друга сторона зобов`язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи.
Існує ряд особливих вимог щодо управління арештованим майном, зокрема програма управління, як базовий елемент договору.
Програма управління є своєрідним бізнес-планом, який виступає предметом конкуренції між потенційними управителями.
Управитель самостійно визначає зміст заходів з управління активами з дотриманням умов договору управління та вимог українського законодавства. Програма повинна містити пропозицію потенційного управителя щодо майбутнього доходу від управління з урахуванням чинників, які можуть впливати на надходження від управління активом, суму прогнозованих щомісячних надходжень та суму надходжень до Державного бюджету за звітний місяць, яку претендент готовий сплачувати власними коштами у разі неможливості забезпечення очікуваного розміру доходів.
Слід звернути особливу увагу на те, що майно як об’єкт управління за договором має відповідати критеріям, а саме:
Відповідно до закону про АРМА в частині повноважень управителя, можна дійти висновку, що управління є комплексом фактичних і юридичних дій управителя з використання, володіння, а в деяких випадках і розпорядження майном, які систематично здійснюються ним протягом строку дії договору на користь установника управління та вигодонабувачів. А для ефективного управління арештованими активами управитель зобов’язаний володіти необхідними знаннями та досвідом, які дозволять максимально ефективно управляти майном, переданим йому в управління Нацагентством, як установником управління.