Врегулювання діяльності рієлторів та зниження податку на майно, що здається в оренду: у Верховній Раді напрацьовується законопроєкт

У Комітеті з питань державної влади напрацьовуються пропозиції для законодавчого врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла.

За словами голови Комітету Олени Шуляк, сьогодні ринок перебуває у глибокій тіні: за даними Державної податкової служби України за 2024 рік, офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні. Основною причиною називають високий рівень оподаткування — власники житла сплачують близько 23% отриманого доходу, що стримує легалізацію ринку.

Окрему увага Комітет приділить рієлторській діяльності. Нещодавно у Комітеті створено робочу групу, яка вивчає проблематику цього ринку та має на меті напрацювати законодавчі пропозиції для забезпечення прозорості рієлторських послуг, захисту прав громадян і підтримки професійних рієлторів, які надають якісні послуги.

Наразі, за словами Олени Шуляк, на ринку спостерігається розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які часто отримують комісію без фактичного надання послуги. Це призводить до обурення громадян і дискредитує професію.

«Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, що позиціонують себе як рієлтори, діють нечесно та не виконують своїх обов’язків: не демонструють об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння та дискредитують професійну спільноту рієлторів, які надають якісні та фахові послуги», — наголосила голова Комітету.

Планується, що законопроєкт передбачатиме, зокрема:

-       значне зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, що стимулюватиме легалізацію відповідних доходів;

-       впровадження прозорих правил рієлторської діяльності; захист прав громадян та підвищення професійних стандартів на ринку.

До роботи робочої групи Комітету вже долучилося майже сотня експертів ринку оренди. Передбачається відкритий та прозорий процес обговорення за участі, зокрема, центральних органів виконавчої влади та представників профільних асоціацій.