«Прості» та «складні» активи: як з 30 січня змінився відбір управителів

30 січня набули чинності окремі положення Закону про реформу АРМА. Одна з ключових змін – поділ арештованих активів на «прості» та «складні» з різними механізмами відбору управителів. Розповідаємо, що це означає на практиці.

Раніше АРМА застосовувало однакову конкурсну процедуру для управління будь-якими активами – від квартир і автомобілів до великих підприємств чи корпоративних прав. Фактично різні за природою та рівнем складності активи намагалися «вписати» в універсальні правила. Це призводило до затягування конкурсів, невідповідності вимог реальним потребам управління та втрати економічної вартості активів. Закон створює правову основу для розв'язання цієї проблеми через диференціацію.

До «простих» активів належать грошові кошти та одиничне рухоме або нерухоме майно – наприклад, квартири, нежитлові приміщення, транспортні засоби, земельні ділянки. Управителів для таких активів відбиратимуть через електронну систему закупівель за єдиним критерієм – найменшою винагородою. Винагорода – це частка доходу від управління активом, яка виплачується управителю. Чим вона менша, тим більше коштів залишається державі. Управителями зможуть стати суб'єкти господарювання з досвідом управління майном, які не пов'язані з власником активу або державою-агресором.

«Складні» активи – це єдині майнові комплекси, активи або пули активів, що потребують організації господарської діяльності, частки у статутному капіталі та акції, а також майно вартістю понад 20 тисяч прожиткових мінімумів. Для них передбачено індивідуалізовані стратегії, бізнес-плани та підвищені вимоги до управителів. Мета – щоб управління кожним активом здійснювалося професійно та відповідально.

Відбір здійснюватиме конкурсна комісія, до складу якої входять як представники АРМА, так і представники бізнес-омбудсмана, Міністерства економіки, Міністерства юстиції та Нацкомісії з цінних паперів. 

Рішення ухвалюватимуть більшістю голосів, але за обов'язкової підтримки зовнішніх членів комісії. Це має створити запобіжник від концентрації впливу і кулуарних рішень.

Для кожного активу АРМА формуватиме орієнтовний план управління – документ із описом майна, фінансовим прогнозом, аналізом ризиків та рекомендаціями. Це має допомогти потенційним управителям краще оцінити актив та сприятиме більш зваженим рішенням.

Нові правила потребуватимуть перехідного періоду та адаптації як від АРМА, так і від учасників ринку. У найближчий період Агентство зосередиться на забезпеченні коректного та послідовного впровадження нових процедур.