Експерти U-LEAD пояснили громадам алгоритм виділення паїв під час воєнного стану

Порядок виділення земельних часток (паїв) став темою для обговорення під час заходу «Кава з експертами», організованого регіональним офісом «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області.

“Питання землі – завжди на часі. І навіть зараз жителів громади турбують питання виділення земельних ділянок, паїв, надання землі в оренду”, - зазначила Тетяна Бордюг, керівниця регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області.

Експерти з просторового планування та управління природними ресурсами U-LEAD Олександр Гнітецький та Олександр Придатко нагадали учасникам про основні нормативні документи щодо виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості). Також вони розповіли про особливості цих процесів в умовах воєнного стану та пояснили процедуру державної реєстрації речових прав.

Олександр Гнітецький підтвердив, що із земельними питаннями потрібно працювати системно і у будь-який час.

“Під час повномасштабної війни процедура виділення паїв довгий час була поза увагою. Рішення приймалися некоректно, ділянки не виділялися, а передавалися. Саме встановлені законами обмеження, прийняті під час дії воєнного стану, змусили нас звернути увагу на ці питання. Варто згадати, що вже з 2023 року буде діяти новий податок МПЗ (мінімальне податкове зобов’язання), тому бажаючих сформувати ділянки, провести реєстрацію договорів оренди побільшає”, - пояснив експерт.

Особливу увагу під час заходу експерти приділили прийняттю рішень місцевими радами. А також запропонували алгоритм дій.

“Процес виділення земельних часток потребує узгоджених дій різних зацікавлених сторін: місцевої ради, кадастрових реєстраторів Держгеокадастру, реєстраторів речових прав. І ми намагалися найти компромісні рішення, які б дозволяли громадам не порушувати закон, а громадянам – реалізувати своє право. Однак дане питання ще потребує додаткових консультацій для вироблення простого, зрозумілого всім алгоритму дій”, - додав Олександр Придатко.

Також експерт пояснив, як діяти під час виділення земель запасу:

“На нашу думку, треба робити технічну документацію земельної ділянки, виходячи з її інвентаризації. Має бути два рішення: отримання дозволу на розробку документації із землеустрою, тобто її виготовлення, затвердження, і прийняття рішення про виділення земельної частки паю в натурі”, - розповів він.

Експерти наголосили, що процес передачі земельної ділянки (паю) – це не передача у приватну власність, не безоплатна приватизація, а виділення паю в натурі.