Оренда державного майна більше не буде шляхом до «тихого» викупу

Уряд змінив правила малої приватизації: тепер орендовані державні та комунальні об’єкти, у яких були проведені невід’ємні поліпшення, продаватимуться виключно через відкриті онлайн-аукціони у Prozorro.Продажі.

Що змінюється?

Раніше працював механізм позаконкурентного викупу: орендар інвестував кошти у ремонт або модернізацію об’єкта та отримував право викупити його без відкритої конкуренції.

Тепер головним принципом стає відкритість і конкуренція.

Ціна формуватиметься ринком та змагальністю учасників; Держава та громади зможуть отримувати справедливу ринкову вартість активів; Усі учасники матимуть рівний доступ до придбання майна.

Водночас важливо: зміни не позбавляють бізнес захисту. Підтверджені витрати орендаря на невід’ємні поліпшення об’єкта компенсуватимуться або зараховуватимуться під час остаточного розрахунку.

За оцінками Transparency International Ukraine, у середньому позаконкурентний викуп приносив державі та громадам приблизно на 45% менше коштів, ніж відкриті аукціони. Лише у 2021–2024 роках відкриті аукціони забезпечили понад 3 млрд грн надходжень.

Мала приватизація має працювати за принципом: рівні правила, прозорість та максимальна економічна ефективність.